隨著現代城市建筑的日益發展，作為一個高層、綜合性建筑的外飾面大多采用美觀的裝飾材料。 為了使建筑物永保青春，減緩由于自然環境污染所造成的城市建筑的老化過程，其外墻的定期檢修、維護、清洗越來越引起人們的重視，安全、實用、高效的外墻面清洗維護系統——擦窗機已經成為物業管理的一個設備。
維護—可以承載兩名工作人員對建筑物外飾面進行檢查和維護。
清潔—可以承載兩名工作人員定期對建筑物外飾面進行保潔、維修，可以使建筑物的外觀保持整潔并風貌常新。
應急—在火災等特殊情況下，可以垂直運送被困人員。
運輸—可以垂直吊運一些電梯無法運送的物品和設備。
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